11月15日(土) & 2009年1月25日(日)
「サラリーマン大家サポーターズ」安定経営道シリーズ
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<アパート建築プラン・施工・設備編>
〜競争力があり、満室で、入居者に喜ばれ、
費用が小さい、クズ土地の1棟4室木造アパートを徹底解剖〜
カテゴリ:不動産投資(初級・実践版) |
セミナー概要
会社に勤めて6年目にリストラに直面し、会社に頼らず1人で生計を立てられるようになりたいと考え、会社に頼らず自分で収入を得られる手段を模索しました。
皆さんと変わりのないごく普通のサラリーマンがアパートを4棟20室所有できた実体験談を「真面目すぎるくらい真面目に」お話します。
各分野の専門家のサポートを得ながら、忙しい本業の合間に実現できた体験を元に、脱サラ大家としての新しいアパート投資のスタンダードを提唱します。
5/18・6/18(東京)と7/5(大阪)のキックオフ講演後の皆さんの感想・要望や今後への期待を受けて『決意』しました。
『サラリーマン大家サポーターズ』〜安定経営道シリーズ〜を開始中です。
シリーズ第3回目は<アパート建築プラン・施工・設備編>。
『クズ土地』の1棟4室アパートを徹底解剖します。 競合アパート分析表も提示します。
「サラリーマン大家サポーターズ」の安定経営道シリーズ講演です。
■前回 5月18日の東京キックオフ講演参加者の感想です。
- とても堅実/賢明なアパート経営の話でした。
不動産会社が主催するセミナーと違って普通のサラリーマン(だった)人の話は等身大の大家さんの話が聞けました。
- 話の内容はもちろん、誠実なお人柄に魅力を感じました。今後ともいろいろ勉強させていただきたいと思います。
- ご自身の経験を上手くまとめていただいたと思います。
私自身の今後の参考になりました。ありがとうございました。
- 自身の体験がとてもおもしろかったです。
資料がとても充実していて、とても勉強になりました。
- とーっても、おもしろかったです(ためになった)、両隣の人も同じことを言っていました。
- すごく親近感があり、又の機会に話をうかがいたいと思いました。
※ 前回の皆さんの感想・要望や今後への期待を受けある「決意」をさせていただきました。
(これについては、当説明文の最後を見てください。)
開催日時
日時 : 2008年 11月 15日(土)
14:00〜16:30 (受付 13:30〜)
定員 : 30名 (先着) |
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日時 : 2009年 1月 25日(日)
14:00〜16:30 (受付 13:30〜)
定員 : 30名 (先着) |
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講師紹介
講演者:大長 伸吉
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて 2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけて活動しています。
2008年東京都下で1棟竣工、現在 4棟 20室満室。
2008年10月、日本実業出版より書籍「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」発売。
サラリーマン大家サポーターズホームページhttp://so-support.net/
2008年9月末、日本実業出版より書籍「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」発売。
サラリーマン大家サポーターズブログ「アパート大家の満室体験談」連載中 http://nd2002.blog109.fc2.com/
講演歴:サラリーマン大家サポーターズ8回、東北電力セミナー 3回、賃貸フェア大家さん相談窓口。
掲載歴:讀賣新聞・毎日新聞・日経新聞各1回、全国賃貸住宅新聞 8回、グローバルオーナー・週間SPA!・BIG TOMORROW各1回。
健美家不動産投資コラム「満室アパート経営道」連載中 http://www.kenbiya.com/column/daichou/
セミナー詳細
| 13:30〜 |
受付開始 |
| 14:00〜15:00 |
講演 1部 サラリーマンが出来た新築アパートの建築プラン・施工・設備事例
- 悪い事例 : 私の1棟6室中古アパートと家賃の下落体験
- 1棟4室新築アパートを大解剖と入居者視点・大家視点メリット&建築体験談
- 世田谷にて新築した1棟2室アパートを解剖&建築体験談
- 地方にて新築した1棟6室アパートを解剖&建築体験談(時間・コスト等)
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| 15:10〜16:15 |
講演 2部 サラリーマンが知っておくべき建築知識&収益増大検討事例
- 入居者に受けのよい建築プラン、大家に受けのよい建築プラン
- 木造・軽量鉄骨・RC等建物一覧表・建材一覧・設備一覧とメリット・デメリット
- 建築中にオーナーがすべき事、注意点、間違い事例とその対処方法
- 設計士・施工業者・設備屋さん聞き取り調査(流行・市場・原資・価格動向)
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| 16:15〜16:45 |
質疑 |
| 17:00〜19:30 |
懇親会 |
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サラリーマン大家サポーターズポリシー : 「サラリーマンの不動産投資をとことん応援します。」 |
| 受講料 |
5,000円/各回
全て渋谷で開催予定です。 |
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| お支払い方法 |
「クレジット決済」及び、「銀行振り込み」とさせていただきます。 |
「サラリーマンに適したアパート用の土地取得ノウハウ」豆冊子をお渡しします。
セミナー終了後には、懇親会を用意しています。
参加者より、後日の個別相談を受け付けます。
キャンセル時の返金はございません。
領収書はクレジット明細および銀行明細を利用ください。
安定経営道シリーズに一括申込みされた方は、大長(以前送付のメールアドレス)まで希望日の連絡をしてください。
この講演を第 2回としまして、『サラリーマン大家サポーターズ』〜安定経営道シリーズ〜を開催中、今回が第3回目です。
- 第1回 不動産投資に最適な土地と探し方(最適な立地・最安値での土地取得法等) 7月27日・8月23日
- 第2回 アパート取得資金を得る方法(融資・実録14銀行対応比較・資金繰り等) 9月28日・10月25日
- 第3回 入居者に喜ばれる建物と居住空間(設計・差別化・競争力プラン・設備等) 11月15日・09年1月25日
- 第4回 サラリーマンこそ絶対満室(少ない時間での客付方法・満室維持・差別化等) 09年2月28日・09年3月29日
- 第5回 大家が困るクレーム対策と修繕(クレーム・不慮の事故対策・修繕費用・保険等) 09年4月25日・09年5月24日
↑↑私にしか話せない実体験をお話します。
各回とも 2ヶ月に 2回ずつ、いずれかを日曜と土曜とした開催を予定しています。
(会場の予約の都合上、事前日程等が変更になることもあります。)
開催場所
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