第2回・2009年7月26日(日)／第3回・2009年9月27日(日)

　「サラリーマン大家サポーターズ」安定経営道シリーズ　2009年・第２回

セミナー概要

会社に勤めて6年目にリストラに直面し、会社に頼らず１人で生計を立てられるようになりたいと考え、会社に頼らず自分で収入を得られる手段を模索しました。
皆さんと変わりのないごく普通のサラリーマンがアパートを4棟20室所有できた実体験談を「真面目すぎるくらい真面目に」お話します。
各種の資産形成方法や資産運用方法がある中で、参考に情報を公開します。
各分野の専門家のサポートを得ながら、忙しい本業の合間に実現できた体験を元に、脱サラ大家としての新しいアパート投資のスタンダードを提唱します。
2008/5/18に『サラリーマン大家サポーターズ』〜安定経営道シリーズ〜を開始し、2008年度は15講演で547人の参加をしていただきました。
2009年シリーズ第2回目は『アパート建築編』＆『客付け満室編』を合わせて、3時間で行います。

アパート建築編ではサラリーマンができたアパートプラン検討と入居者に喜ばれる居住空間の作り方・最適な構造・設備・仕様・コストダウンの工夫を、客付け満室編では入居募集時にオーナー・大家としてすべき事と効果のある工夫事例集をお伝えします。

「サラリーマン大家サポーターズ」の安定経営道シリーズ講演です。

■ 2008年度の講演会参加者の感想です。

  • とても堅実/賢明なアパート経営の話でした。
    不動産会社が主催するセミナーと違って普通のサラリーマン(だった)人の話は等身大の大家さんの話が聞けました。
  • の内容はもちろん、誠実なお人柄に魅力を感じました。今後ともいろいろ勉強させていただきたいと思います。
  • 自身の経験を上手くまとめていただいたと思います。私自身の今後の参考になりました。ありがとうございました。
  • 身の体験がとてもおもしろかったです。資料がとても充実していて、とても勉強になりました。
  • ーっても、おもしろかったです（ためになった）。両隣の人も同じことを言っていました。
  • ごく親近感があり、又の機会に話をうかがいたいと思いました。

第1回開催日時：6月28日（日）　14:00〜17:00　（受付13:30〜）満席終了
第2回開催日時：7月26日（日）　14:00〜17:00　（受付13:30〜）募集開始
第3回開催日時：9月27日（日）　14:00〜17:00　（受付13:30〜）

開催日時

日時 ： 2009年 7月 26日（日）　 14:00〜16:30 （受付 13：30〜）
定員 ： 30名 （先着）

講師紹介

講演者：大長　伸吉
2003年に投資マンション1室を購入し、不自由さを実感
2004年に中古アパートを購入し、空室と修繕の苦労を実感
2006年に初めて王道型アパートを世田谷区に新築し、ようやく落ち着いた大家を実感
2007年に北関東にて 2棟目の王道型アパートを新築後、企業を退職し、現役大家さん・未来の大家さん(サラリーマン)のサポートを心がけて活動しています。
2008年東京都下で1棟竣工
2008年10月、日本実業出版より書籍「サラリーマン大家の『クズ土地』アパート経営術」発売。
　　サラリーマン大家サポーターズホームページhttp://so-support.net/
2009年、現在4棟20室満室。

サラリーマン大家サポーターズブログ「アパート大家の満室体験談」連載中　http://nd2002.blog109.fc2.com/
講演歴：サラリーマン大家サポーターズ15回（累計参加者547人）、東北電力セミナー 3回、賃貸フェア大家さん相談窓口。
掲載歴：讀賣新聞・毎日新聞・日経新聞各1回、全国賃貸住宅新聞 12回、グローバルオーナー・週間SPA！・BIG TOMORROW各1回。
健美家不動産投資コラム「満室アパート経営道」連載中　http://www.kenbiya.com/column/daichou/
日経NETインタビュー掲載（第1〜5回）
http://waga.nikkei.co.jp/money/estate.aspx?i=MMWAb5000011122008

セミナー詳細

13:30〜 受付開始
14:00〜15:10

講演 1-1部　サラリーマンが出来たアパート建築プラン・施工・設備等

  • 悪い事例：私の1棟6室中古アパートと家賃の下落体験
  • 1棟4室新築アパート建築体験談（解剖・メリット・デメリット）
  • 全22回の現地訪問事例（日付順に写真添付をして疑似体験）

講演 1-2部　初めて物件を持つ人が知るべき建築知識＆収益増大ノウハウ

  • 世田谷に新築した1棟2室アパート建築体験談（解剖・メリット・デメリット）
  • 地方に新築した1棟6室アパート建築体験談（解剖・メリット・デメリット）
  • 王道の選択（入居者に受けのよい建築プラン、大家に受けのよい建築プラン）
  • 基礎・構造・屋根・外壁・内装・設備等
  • 建築中にオーナーがすべき事・注意点
  • 失敗談
15:15〜16:30

講演 2-1部　サラリーマンが出来た中古＆新築アパートの客付け事例

  • オーナーが入居募集を開始して満室になるまでのフローチャート
  • 私の1棟6室中古アパートの入退去事例
  • 世田谷に新築した1棟2室アパートの簡単満室事例
  • 地方の新築1棟6室アパート業者探しと入居事例
  • 多摩1棟4室アパートでの業者探しと満室事例

講演 2-2部　サラリーマンが知っておくべき客付け＆管理ノウハウ集

  • ツワモノ大家さんの客付け満室事例集
  • 実体験から見つけた入居付けノウハウ・注意点
  • 入居者確定後、賃貸借契約時の注意点（法令）
  • 私の客付け失敗事例
  • 地域別最近の客付け事例、首都圏＆全国の賃貸事情
16:30〜17:00 質疑
17:00〜 懇親会
受講料 6,000円／各回
全て渋谷で開催予定です。
  • シリーズ第2回目は『アパート建築プラン・施工・設備編』＆『客付満室編』。
    建築編では『クズ土地』の１棟4室アパートを徹底解剖します。
    客付満室編では４棟２０室の５年間の客付け事例全集と多くの大家さんの工夫を凝らした客付満室事例をお話します。
    空室で悩んでいる方・これから賃貸物件を所有する方は必見です。

  • シリーズ第3回目は『アパート大家の節税対策編』＆『クレーム対応編』。
    節税対策編では大家の節税事例集・青色申告詳細事例・法人化・消費税還付事例をお伝えします。
    クレーム対応編では企業の世界クレーム事例を応用したアパートクレーム対策編をお伝えします。
    【講演内容＆レジュメ内容についてはブログ「アパート大家の満室体験談
    「http://nd2002.blog109.fc2.com/」にて随時発表します。】
  サラリーマン大家サポーターズポリシー ： 「サラリーマンの不動産投資をとことん応援します。」
 
お支払い方法 「クレジット決済」及び、「銀行振り込み」とさせていただきます。


「サラリーマンに適したアパート建築＆客付け手法ノウハウ」豆冊子をお渡しします。
セミナー終了後には、懇親会を用意しています。
参加者からの後日の個別相談を受け付けます。
キャンセル時の返金はございません。
領収書はクレジット明細および銀行明細を利用ください。
安定経営道シリーズに一括申込みされた方は、大長（以前送付のメールアドレス）に 希望日の連絡をしてください。

この講演を第1回としまして、 『サラリーマン大家サポーターズ』〜安定経営道シリーズ2009〜を開始します。

  • 第1回 不動産投資に最適な土地と探し方（最適な立地・最安値での土地取得法等）6/28(日)
    アパート取得資金を得る方法（融資・実録16銀行対応比較・資金繰り等）
  • 第2回 入居者に喜ばれる建物と居住空間（設計・差別化・競争力プラン・設備等）7/26(日)
    サラリーマンこそ絶対満室（少ない時間での客付方法・満室維持・差別化等）
  • 第3回 大家の節税事例集・法人化・大家が困るクレーム対策と修繕
    （大家の税金・節税・法人化・クレーム･不慮の事故対策･保険等）9/27(日)
    ↑↑私にしか話せない実体験をお話します。
    （いずれの回も、14:00-開始(13:30-開場)予定です。）
    （会場の予約の都合上、事前日程等が変更になることもあります。）
会場名 渋谷フォーラム８ 【 5F-510 】
住所 東京都渋谷区道玄坂 2-10-7
交通 渋谷駅より徒歩 10分
HP http://www.forum-8.co.jp/
地図