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DVD 【アパート投資の王道】

ダウンロード　某都市銀行・融資担当が解説

某金融機関の現役アパートローン担当者お二人を招いて、
アパートローンの現状についてお話を聞きました。
月単位でどんどん変わっていく不動産の市況と金融機関のスタンスや、J−REITや不動産ファンドなどを解説していただいています。
mp3 【約60分】 ￥3,000

音声内容

1. アパートローンの基礎知識
   • 一般的な概要
     融資対象（人物、物的）
     融資額(金額、評価割合)
     金利
     返済期間
     返済方法(元利均等、元金均等)
     抵当権
   • 住宅ローンとの比較
2. 最近のアパートローンの動向
   • 借り手側(大家)の動向
   • 貸し手側(金融機関)の傾向
3. アパートローンの手続きの流れ
   • 申し込み
   • 審査
   • 融資実行
   • 返済開始
   • 完済
   • その他
4. 金融機関との交渉術
   • 下手な借り方
   • 上手な借り方
   • 融資担当者の発想、関心事
5. その他
   • エピソード
   • アドバイス

ダウンロード　現役仲介業者の最前線

音声内容

1. 近年の賃貸事情
   賃料相場の動き
   入居者の希望傾向
   物件検索時のキーワード
   （何が必要で、何があまり重要視されなくなったのか等）
   不動産業者の動向(実際の客付け営業の実例等)
   空き室が目立つアパート・マンションの共通点。
2. 現在のそしてこれからの賃貸市場で勝ち残る為のポイント
   土地選びの最低限のポイント
   

ダウンロード　借地の基礎知識と応用術

株式会社アシスト・コンサルタンツ代表取締役、【松戸　一浩】さん
松戸さんは底地・借地・古貸家・古アパートにおける権利調整のプロのコンサルタントとして１０年以上の実績をお持ちです。
今回は、借地の基礎から、トラブルのパターンと解決法、上手な借家の購入法、活用法など詳しくお話いただきました。
※セミナーの模様を音声にしたものです。
mp3 【約116分】 ￥3,000

音声内容

1. 自己紹介
2. 借地権とは何か？
   • 借地権の種類
   • 契約期間・更新
   • 正当事由
   • 所有権との違い
   • メリット・デメリット　　　　　など
3. 借地とお金
   • 借地権価格
   • 地代
   • 更新料
   • 建替え承諾料
   • 相続税　　　　　など
4. 借地・底地の実態
   • 最近の借地・底地情報
   • 借地・底地でもめるケース
   • 借地・底地を巡る問題の解決法
   • コンサルティング事例
5. 借地を買ってアパートを建てるには？
   • 借地を購入する場合の注意点
   • アパートを建てる場合の注意点
   • 経営をしていく上での注意点　　　　　など
6. 立ち退き交渉について
   • 立ち退きとは何か
   • ヘタなやり方
   • スムーズな交渉の仕方
   • コンサルタントの必要性　　　　　など
7. 質疑応答

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